ForRent.Ru публикует эксклюзивный рейтинг бизнес-центров Москвы, готовые предложить своим клиентам офисы максимально большого размера. Как правило, это предложение бизнес-центров, административных зданий и особняков в одни руки. Такой вариант аренды или продажи офисов является наиболее оптимальным для руководителя, который принимает решение переезда компании и консолидации структурных подразделений в одном здании.
Согласно проведенным исследованиям ведущих международных консалтинговых компаний, Москва - абсолютный лидер среди городов Европы по предложению офисной недвижимости, площадь которой превышает пять тысяч квадратных метров. Российская столица обходит в этом рейтинге столицы Франции, Голландии и Великобритании.
В настоящей статье для базового отсчета возьмем более крупные офисы от 10 000 кв.м. Как показывают открытые статистические данные коммерческой недвижимости, в Москве насчитывается 27 объектов с вакантными площадями свыше десяти тысяч квадратных метров.
Итак, в первую тройку нашего рейтинга вошли бизнес-центры класса В+ с офисными помещениями свободной планировки, shell and core. Первое место занимает Sirius Park на Каширском шоссе, 3. Аренда офисов составляет 60 036 кв.м. от 16 000 рублей. Второе место за Port Plaza на Автозаводской с вакантными офисами 32 000 кв.м., аренда от 450$, продажа офисов от 4500$ за кв.м. А на третьем месте бизнес-центр W-Plaza с офисным объемом в 20 400 кв.м., соответственно, продажа и аренда офиса от 4 400 долл. и от 480 долл.
На первой линии Ленинградского проспекта расположился БЦ Алкон со свободными офисами shell and core, open space класса А общей площадью 21008 кв.м. от 720$ за кв.м. в год. Стоит отметить, что якорным арендатором здесь является компания PepsiCo, арендовавшая более тринадцати тысяч квадратных метров. А в Партийном переулке, 1 находится бизнес-центр ЗВИ, где аренда офиса на Серпуховской с планировкой под клиента равна 19000 кв.м. от 600 долларов. Вторую тройку рейтинга замыкает офисно-складской центр Аврора 1 с вакантными площадями 18 200 кв.м., готовыми к аренде по ставке от 250$ за кв.м./год.
Седьмое, восьмое и девятое места заняли бизнес-центры в одни руки с покупкой офисов Премиум класса. Это БЦ Нахимов - 16 450 кв.м. (евростандарт, продажа от 6000$), БЦ Мосфильмовский - 16383 кв.м. от 7000$ и Омега Плаза - 16 300 кв.м. от 4 602$, где офисы доступны открытой планировки, готовые к отделке.
Далее в общем рейтинге идут четыре офисных комплекса с арендуемой площадью, которая в сумме превышает шестьдесят тысяч квадратных метров - БЦ на Бережковской (15810 кв.м., аренда офиса от 650 долл.), Левиум Центр (15584 кв.м., аренда от 625 долл.) рядом с Газпромом, БЦ Краснопресненский (15419 кв.м., продажа офисов от 7000 долл.) и БЦ Балтийский, здесь можно купить офис класса «В» 15036 кв.м. по цене от 4511 долларов за квадратный метр.
Следом расположена аренда офиса Пушкинская 14 800 кв.м. от 750$ в БЦ Pallau-MD, помещения готовы к внутренней отделке (open space), а также аренда на Улице академика Янгеля в БЦ класса B+ Солюшен, здесь офисы 14431 кв.м. от $ 475 за м2/год. Продажа офисов на метро Красные ворота (БЦ Садовая-Спасская 18) и Кунцевская (БЦ Очаковский) представлена коммерческими помещениями 13416 кв.м. (готовое к аренде, кабинетная планировка) и 13067 кв.м. (shell and core, open space), стоимостью от $ 4 690 и от $ 3 500 за кв.м., соответственно.
Эстафету свободных офисов класса В+ от 12 тыс. кв.м. перенимают БЦ На Люсиновской и БЦ Новорогожский, где продажа коммерческой недвижимости от 2 940 долл и от 3 350 долл, бизнес-центр Эко и здание в бизнес парке Нагатинская с арендой от 12000 р и от 450 долл за кв.м. в год.
В минуте ходьбы от станции метро Сухаревская находится БЦ Вишневый сад, здесь продажа офисов класса Премиум (кабинетная планировка, shell and core) составляет 11500 кв.м. от 7 800 $ / кв.м. Офисы уровня «А» общей площадью 10 800 кв.м. готовы предложить БЦ Соколиная гора (продажа от 4000$, помещения готовы к незамедлительному въезду, кабинетная планировка), БЦ Парк Победы (shell and core, open space , стоимость офисов от 210 000 руб. / кв.м.) и БЦ Таурус (аренда офиса свободной планировки под чистовую отделку, от 1000$ за кв.м. в год).
Завершает наш рейтинг продажа особняка Bankside на Курской от 6 500 долларов и аренда торгово-офисного центра БЦ Введенского, 1 на Калужской от 600 долларов за 1 кв.м. в год, представленная коммерческой недвижимостью площадью от 10 000 кв.м.
Таким образом, проект ForRent.Ru «Самая, самая, самая аренда офиса в Москве» позволяет предлагать арендаторам и ведущим игрокам рынка коммерческой недвижимости уникальный набор инструментов для эффективного и устойчивого развития бизнеса.
Количество показов: 17511
Дата первого показа: 01.05.2015 15:24:04
